Форум ЖК "Петровский" и ЖК "Петровский дом"

Текущее время: 20 июн 2018, 19:43

Часовой пояс: UTC+04:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 15 сообщений ]  На страницу 1 2 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:15 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
Уважаемые жители, соседи!
В пт 09.03 марта состоится общее собрание собственников помещений / квартир и общее собрание членов ТСЖ "ПЕТРОВА 43", одним из вопросов которого является необходимость определения вариантов направления денежных средств, собранных нами с вами на капитальный ремонт нашего дома 43/2. Жилищным кодексом РФ строго определены варианты их направления и наша задача лишь выбрать один или несколько из них, при условии наличия на данные работы денежных средств.
По состоянию на 31.12.2017 года на указанном специализированном банковском счете ТСЖ (указанные взносы не смешиваются с др оплатами за ЖКУ) было 1 313 831,15 рублей, на текущую дату немногим более.

С 2015 года действует долгосрочная программа капитального ремонта во всех многоквартирных домах, которая рассчитана на 30 лет. Согласно Жилищного кодекса РФ за счет средств капитального ремонта можно произвести капитальный ремонт (замену): инженерных сетей водоснабжения, канализации, отопления, крыши, фасада, лифтового оборудования и подвала. За счет капитального ремонта можно провести каждый вышеперечисленный вид работ один раз за 30 лет (!). К тому же, начиная с 2017 года, ТСЖ / управляющие организации обязаны предлагать жильцам проведение капитального ремонта - в противном случае деньги поступают в общий котел регионального оператора. Иными словами, наша общая задача - проголосовать, выбрать ремонтные работы, провести их и оплатить их с данного р/счета, В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ ДЕНЬГИ ИЗЫМУТ В ПОЛЬЗУ ФОНДА КАП СТРОИТЕЛЬСТВА УР.

Как следствие, нами предлагается провести замену инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, поскольку уже который год достаточного напора воды по стоякам нет. Локальные работы результата не дают.
Первый этап – замена стояков в квартирах (апрель 2018)
Второй этап – замена труб на чердаке (в течение 2018, по мере накопления денежных средств на спец.счете), а также хим.промывка труб в подвале – за счет текущего ремонта
Третий этап – замена труб в подвале и магистральных сетей, замена узла повысительных насосов (2019-2020год).
На сайте Petrova43.ru ниже размещены два предложения от подрядных организаций на проведение работ по замене стояков, сетей в подвале и на чердаке. Обе из представленных контор имеют опыт работы в жилых многоквартирных домах. Если у кого из жильцов есть свои предложения по подрядным организациям, оптимизации сметы – пожалуйста, предлагайте! Важно, чтобы подрядчик был с опытом подобных работ.

С 2018 года усовершенствовалось законодательство в том числе в порядке голосования о стоимости работ. Согласно добавленному п. 5.1. в ст. 189 Жилищного кодекса РФ, голосуется предельно допустимая стоимость работ, и если какие-то работы по смете не будут выполнены (например, при замене стояков, какие стояки не будут отремонтированы по причине того, что жильцы не обеспечили допуск) – то эти работы и не оплачиваются. В тоже время предельно допустимая стоимость работ определяется республиканскими органами власти, а сметы подрядчика, с которым будет заключен договор, должны будут иметь положительное заключение компетентных организаций (центр ценообразования при Минстрое УР или управления ЖКХ г. Ижевска). Ниже предложения на рассмотрение и обсуждение:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:20 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
предложения от 2 потенциальных подрядчиков:


Вложения:
капремонт.zip [3.51 МБ]
47 скачиваний
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
или:


Вложения:
1 ≠† ђ†£®бва†Ђпе ГВС ® ХВС - ГС.pdf [134.01 КБ]
47 скачиваний
2 Ґ ѓЃ§Ґ†§• ГВС ® ХВС -ГС.pdf [268.34 КБ]
43 скачивания
3 ≠† бвЃп™†е ГВС ® ХВС - ГС.pdf [148.23 КБ]
73 скачивания
4 ≠† з•а§†™• ГВС ® ХВС - ГС.pdf [215.17 КБ]
444 скачивания
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:25 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
следующее:


Вложения:
ГВС, ХВС ≠† з•а§†™• -ОС.pdf [210.9 КБ]
38 скачиваний
ГВС, ХВС а•ђЃ≠в бвЃп™ЃҐ - ОС.pdf [163.58 КБ]
35 скачиваний
ГВС, ХВС ваг°ЃѓаЃҐЃ§ - ОС.pdf [147.13 КБ]
103 скачивания
ГВС, ХВС Ґ ѓЃ§Ґ†Ђ• - ОС.pdf [239.91 КБ]
59 скачиваний
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
+


Вложения:
™Ѓђђ•аз•б™Ѓ• ѓа•§ЂЃ¶•≠®• - ГС.pdf [1.2 МБ]
69 скачиваний
™Ѓђђ•аз•б™Ѓ• ѓа•§ЂЃ¶•≠®•- ОС.pdf [1.19 МБ]
37 скачиваний
Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 04 мар 2018, 12:28 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
Еще раз подчеркну - нам нужно конструктивное содействие в снижении данных затрат по вложенным сметам либо альтернативные подрядчики с опытом работы. Убедительная просьба не устраивать балаган ни на собрании, ни здесь на сайте. Нам нужны от Вас посильный вклад, готовность и содействие насколько это возможно! Сумма большая, накопленная ТСЖ за продолжительное время. Готовы обсуждать все вопросы по существу с активными жителями!

С уважением,
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ "ПЕТРОВА 43"


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 мар 2018, 22:35 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 авг 2012, 20:35
Сообщения: 83
Вы пишите что замена стояков воды планируется в связи с проблемами напора воды.На каких этажах нет напора в стояках ? Живу в этом доме с постройки. Регулярно чищу фильтры воды что у счетчика и в кране воды. На 11 этаже напор воды такой что мама не горюй. У меня всегда входные краны которые до счетчиков открыты на меньше половины. Напор в кранах очень сильный. У кого не так-то чистите фильтры.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 мар 2018, 23:51 
Не в сети

Зарегистрирован: 02 мар 2018, 14:56
Сообщения: 7
Северо-восточный стояк страдает и к тому же авария была, через чердак затопило.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 мар 2018, 06:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 авг 2012, 20:35
Сообщения: 83
Мила писал(а):
Северо-восточный стояк страдает и к тому же авария была, через чердак затопило.

Вот сами видите, что проблема не глобальная. Слабый напор и затопление это совершенно разные проблемы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 мар 2018, 09:26 
Не в сети

Зарегистрирован: 11 окт 2012, 10:58
Сообщения: 245
Всем привет.
Мы проводили обследование сторонней компании на этот счет и получили ответы, причины и др. Дело в том, что еще в 2007-2008 годах при СМР дома были установлены железные стояковые трубы вместо пластиковых по СНИП. Как мы все понимаем, по документам было все ок от застройщика. ООО "Инвестпроект" давно нет и претензии нам предъявлять некому. Только решить проблемы за счет средств кап ремонта. Причем 1 раз в 30 лет.

С уважением,
Правление ТСЖ "Петрова 43"


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 15 сообщений ]  На страницу 1 2 След.

Часовой пояс: UTC+04:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB